کرنش شبعید «پیشقیمت» مسکن
معاملات خرید مسکن در 20 روز اول بهمن ماه با «کرنش سمت عرضه در اعلام قیمت پیشنهادی» مواجه شد. فروشندگان ملک، با اعمال انعطاف در تعیین پیشقیمت فروش آپارتمان (قیمت پیشنهادی)، متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در 9 منطقه پرفروش تهران (مناطق یک تا 8 و 13) طی 20 روز ابتدای بهمن را در مقایسه با دی ماه امسال، معادل 9 درصد و در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته (20 روز اول بهمن پارسال)، 5 درصد کاهش دادند.
|
ارزانترین املاک در بازار مسکن پایتخت
مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران عنوان میکنند در حال حاضر به دلیل نزدیک شدن به ماههای پایانی سال برخی فروشندگان حاضر در بازار با هدف تبدیل به احسن کردن ملک خود حاضر به ارائه تخفیف به خریداران هستند
|
توقف شارژ مسکن از بورس
اجرای فاز دوم تامین منابع تسهیلات مسکن از کانال بورس، بهدلیل ناتوانی بازار رهن ثانویه در تامین سود مورد انتظار سرمایهگذاران - قابل رقابت با سود واقعی بازار پول - متوقف شد.
|
رهگیری «شریان خطر» در پایتخت
پارلمان محلی پایتخت به موجب تصویب یک لایحه، ماموریتی را به شهرداری تهران ابلاغ کرد که براساس آن شهرداری مکلف میشود حداکثر ظرف مدت 12 ماه تمامی اطلاعات ناقص و پراکنده درباره شریانهای حیاتی نهفته در زیر سطح پایتخت و همچنین مختصات مکانی مجموعه شهر تهران (اطلاعات مربوط به جغرافیای خطر و خدمات در روی سطح و زیر سطح شهر) را شناسایی و نسبت به جمعآوری منظم و ایجاد پایگاه جامع اطلاعات مکانی شهر تهران اقدام کند.
|
آموزش و تعیین صلاحیت بسازوبفروشان در اجرای ساختمان
در حالیکه شهرداری تهران از الزام مالکان به بهرهگیری از خدمات مجریان به اصطلاح ذیصلاح ساختمانی خودداری میکند، ریاست سازمان نظام مهندسی تهران در ابلاغیه مورخ 19/ 11/ 95 ناظران ساختمان را ملزم به جلوگیری از کار و عدم امضای برگه شروع عملیات ساختمانهای فاقد سازندگان دارای پروانه اشتغال از وزارت راه و شهرسازی کرده است.
|
کارگران فصلی در صف اجاره آپارتمان
عمده متقاضیان اجارهبهای آپارتمان مسکونی در منطقه مرکزی تهران، کارگران فصلی شاغل در کارگاهها و انبارهای منطقه 12 هستند که به دنبال سوئیتها و آپارتمانهای کوچکمتراژ و ارزانقیمت هستند.
|
اخذ عوارض ساختمانی با «فاکتور سازمانی»
پارلمان محلی پایتخت با تصویب یک طرح یک فوریتی صدور هرگونه فیش غیرپرینتی فاقد فرمول نحوه محاسبه عوارض ساختمانی را در شهرداریهای مناطق 22 گانه شهر تهران ممنوع اعلام کرد.
|
تقابل دو نیرو در بازار مسکن
معاملات مسکن در تهران تحتتاثیر تقابل دو نیروی حاکم بر جو روانی بازار ملک بعد از پیشرفت دیماه، با عقبگرد در بهمن مواجه شد. در اولین ماه زمستان، حجم فروش آپارتمان حداقل 40 درصد رشد کرد؛ اما ماه گذشته تعداد واحدهای فروختهشده 7 درصد کاهش یافت. علت «رفت و برگشت» معاملات ملک طی 11 ماه اخیر، به «تردید» گروهی از خریداران و فروشندهها نسبت به آستانه رونق برمیگردد که باعث تقویت حس رکود شده است. چشمانداز پنج بازار در همایش 18 اسفند «دنیای اقتصاد» بررسی میشود.
|
نبض جهانی مسکن 2017
یک موسسه معتبر رتبهسنجی، با بررسی چشمانداز دو ساله بازار املاک در 22 کشور، وضعیت شاخص جهانی قیمت مسکن را تشریح کرد. بررسیهای موسسه «فیچ» نشان میدهد شاخص جهانی قیمت مسکن در سال جاری میلادی، در دامنهای محدود، نوسان میکند.
|
دو شرط ساخت برج جدید پلاسکو
نایب رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران ساخت پلاسکو جدید را نیازمند رعایت دو شرط از سوی مالک عنوان کرد.
|
دو پیام قیمتی بازار مسکن95
کارنامه بازار مسکن 95، با دو پیام متفاوت، فرآیند معاملات ملک در شروع سال 96 را تحتتاثیر قرار میدهد. مطابق بررسیها، متوسط قیمت اسمی مسکن در اسفند امسال با احتساب دو سناریوی «رشد ماهانه معادل ماههای قبلی» و «رشد مشابه اسفند 94»، در سطحی قرار خواهد گرفت که منجر به «رشد منفی ارزش واقعی» آپارتمانهای شهر تهران در یک سال 95 خواهد شد.
|
تبعات مصوبات موردی کمیسیون ماده 5
براساس بند 1 قانون تاسیس شورایعالی شهرسازی و معماری (22/ 12/ 51) هماهنگ کردن کلیه سیاستهای شهرسازی و معماری بر عهده این شورا قرار میگیرد و در مواد 2 و 3 به ترتیب شرح وظایف و اعضای این شورا (متشکل از وزرای مربوطه) مشخص شده است.
|
اصفهان امیدوار به سال پررونق مسکن
رکود بازار مسکن امسال وارد چهارمین سال خود شد و برخلاف پیشبینی بسیاری از کارشناسان، این بخش نهتنها رونق نگرفت، بلکه روزبهروز بر عمقِ رکودِ آن افزوده شد؛ بهگونهای که در آخرین گزارش مرکز آمار اعلام شده است که بخش مسکن با رشد منفی 7/9 درصد در شش ماه نخست سال 1395، عملاً بر رشد اقتصادی کشور، تأثیر منفی گذاشته است.
|
هویت فنی گسل پرحاشیه تهران
اطلاعات به روز شده از وضعیت لرزهای تهران نشان میدهد گسل قدیمی واقع در مجاورت پرترددترین بزرگراه درونشهری با امتداد شرقی-غربی که «پردیسان» نامیده میشود، در صورت فعالیت میتواند زمینلرزهای با شدت بالا – تا 6 ریشتر- در پایتخت ایجاد کند.
|
کانون تقاضا در بازار مسکن 96
یک گروه از تقاضای مصرفی «سازماندهی شده»، از اوایل سال آینده با جهتدهی به معاملات خرید آپارتمان در کل شهرهای کشور، بازار مسکن را تحتتاثیر قرار میدهند.
|
|
|
آمار فصلی از قیمت مسکن
مرکز آمار ایران در تازهترین گزارش فصلی خود از تحولات بازار زمین و مسکن شهر تهران از رشد 4/ 8 درصدی قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی در پاییز 95 نسبت به پاییز 94 خبر داد.
|
هندسه جدید بازار ملک
دفتر برنامهریزی و اقتصاد مسکن وزارت راهوشهرسازی ضمن طبقهبندی وضع موجود بازار مسکن درقالب 6 مولفه، 12متغیر درونی و بیرونی اثرگذار بر بخش مسکن در سال آینده را فهرست کرد. این فهرست که در همایش «چشمانداز اقتصاد ایران در سال 96» مطرح شد، نحوه تاثیرگذاری متغیرهای اقتصادی 12 گانه مذکور که بیشترین اثر بر بخش مسکن را خواهند داشت توضیح داد و سمت و سوی بازار مسکن سال آینده را در قالب سناریوهای مختلف احتمالی درباره متغیرهای اقتصادی گوناگون پیشبینی کرد.
|
ترجمه غلط مسکن اجتماعی
جزئیات برنامهای که در قالب «مسکن اجتماعی» برای اجرا از سال آینده، به تصویب رسیده، نگرانی کارشناسان مطلع از عملکرد دولتهای گذشته و آشنا به مدلهای کشورهای موفق را سبب شده است.
|
فرمول شارژ پروژههای عمرانی
نایب رئیس انجمن شرکتهای ساختمانی با هدف «برونرفت» بخش ساختمان از «رکود و رشد منفی ناشی از تنگنای مالی»، خواستار استفاده از «امکان شارژ محلی پروژههای عمرانی» مشابه آنچه نیمه امسال برای تامین مالی بازار مسکن به تصویب رسید، شد.
|